不少楼盘降价促销，这对消费者来说真是个好消息。

02房户型图。

　　“五千元以下”房

　　与去年相比，今年东莞低价位的楼盘比比皆是，有的楼盘更是打出了2688元/平方米的促销价格。

　　今年楼市疯狂的低价促销，也让有自住刚性需求的消费者有了入市的大好机会。由于受到去年高房价的影响，东莞大多数买家都持币观望，但是随着十一假期的到来，各个楼盘推出的优惠促销活动也让买家动心，准备在长假里出手买楼。

　　以目前东莞城区各个楼盘所推出的价格，5000元以下的楼盘可选择性比较多，而且又恰逢十一黄金周，想必价格也将会有前所未有的优惠，而且相对于5000元以上的楼盘来说，低价位的楼盘投资自住两相宜。 

　　本版文/记者蒋幸端、潘勤毅、钟宏连

　　本版图/记者王子恒

　　搜房故事

　　读者：陆小姐

　　年龄：33岁

　　职业：医生

　　要求：希望能在东莞大城区范围内，交通便利，小区最好能有完善的配套设施，有幼儿园。

　　陆小姐在东莞某大型医院工作，想购买一套价格约为35万元的大三房或是四房，并且小区里要有幼儿园，因为女儿要上学。另外，希望小区里有会所，这样家人就不会因为不认识人而呆坐在家中。

　　陆小姐希望能在东莞城区内买房，不要离单位太远。按照陆小姐提出的要求，记者为陆小姐推荐了下列几个楼盘。

　　楼盘推荐

　　● 丰盛名苑

　　主推户型：两房两厅等６栋11~16层高的小高层

　　楼盘特色：处于东莞市南站北路和精英路交会处，与规划中的东莞市艺术品博览中心相邻，紧邻南城汽车站，掌控城市交通枢纽，80多路公车连接城区及各镇区。

　　配套：小区拥有商铺、会所、游泳池

　　黄金周优惠：买两房送北京现代雅绅特1.4L轿车

　　精选单位推荐：

　　房号：2号楼802

　　户型：两房两厅

　　面积：75平方米

　　首付两成：7.6万元

　　月供20年：2000元 /月

　　记者点评：交通相当便利，而且价格也比较划算，小区的规划也比较合理。

　　厕盆与厕门垂直是吉

　　在丰盛名苑的02户型房，设计者构思巧妙，在入门处设有一个类似吧台或鞋柜的物件，用来挡住外面进来的突兀气息，堪舆学认为这是玄关，可以起到缓和五行之气的佳效。

　　房子的亮点在于厕盆与厕门形成垂直状态，避免产生门冲，这是造厕所的上上选择。另外，设计者将厕所设置在主卧室门外，从科学上讲，卫生而且有利于提高主人的睡眠质量，对于主人的健康有很大的裨益，也符合堪舆学上所推崇的“主卧室不置厕所”的观点。

　　这个户型优于其他户型还在于把主卧室设在西北方位，堪舆学认为西北方位属于乾位，这个位置代表主人位置，其含义是父母说话有魄力，儿女比较听话。      （记者周伟涵）

　　● 风临美丽湾二期

　　主推户型：三房

　　楼盘特色： 1.5超低容积率配合35.7％的绿化率，享有媲美别墅级的空间体验的同时感受浑然天成的皇家园林气派，19栋小高层建筑错落有致，传承西班牙新古典风格，集建筑造型艺术与传统文化内涵于一体。

　　交通配套：门前是莞穗大道，社区入口处共有9路公交车经过。

　　黄金周优惠：价格在3800~3900元/平方米之间

　　精选单位推荐：

　　户型：三房

　　面积：97.97平方米

　　首期三成：12万元

　　月供20年：每月2500元

　　记者点评：位于万江区比较重要的位置，以目前该楼盘的价格，可以放心买入。

　　● 阳光海岸·悦湾

　　楼盘特色：阳光海岸·悦湾最大的亮点是拥有城区最自然的江景资源——东江，充分利用东江水资源，沿江布置低层别墅。

　　主推户型：95~135平方米的三房单位和138~164平方米的四房单位为主力户型，200~245平方米的临江大户和473~600平方米的绝版别墅。

　　交通配套：项目临近万江汽车总站，有多路公交车直达东城、南城、莞城等周边镇区和广州、深圳等地。

　　黄金周优惠：黄金周期间，再次推出约100套单位零利润促销，以实用的小三房单位和阔绰的四房单位为主。一次性签署认购书9.5折的优惠，15日内付清楼款额外9.7折，按揭签署认购书9.5折，10日签约额外9.8折。

　　精选单位推荐：

　　房号：8-301

　　建筑面积：111.3平方米

　　套内面积：95.34平方米

　　折后总价：476276元

　　折后单价：4280元/平方米

　　首期：142883元（三成）

　　月供20年：2000元/月左右

　　记者点评：阳光海岸此次推出的特价单位全部是无敌园林单位，3750~4200元/平方米的价格区间，已经是接近成本的价格。

　　有住房刚性需求的客户可以考虑出手。

　　● 中惠香樟绿洲

　　楼盘特色：该楼盘是中惠熙元房地产集团开发集团有限公司在樟木头首个开发的商住配套齐全的大型社区，项目位于樟木头镇东城路，占地面积29万平方米，建筑面积达50万平方米。

　　主推户型：“橙花台”组团68栋湖景洋房70~106平米，二房、“2+1”户型，现正接受优惠预定。

　　配套：香樟一英里商业街，商业种类齐全，中央会所+泛会所设计，引进台湾吉的堡双语教学幼儿园。

　　价格：3560元/平方米起

　　黄金周优惠：可在其他折扣基础上再额外享受9.8折优惠；每日前10名获赠价值300元皇家中央会所全免消费券；上门有礼，凡来访均可参与黄金周期间的抽奖活动。

　　精选单位推荐：

　　户型：两房

　　单价：3680元/平方米

　　总价：266800元

　　首付两成：53800元

　　月供20年：1597元/月。

　　记者点评：户型实用紧凑户型设计，方正、采光好，“2+1”户型设计，其中“1”为空中花园（附送一半面积）。

　　● 万科·金域蓝湾

　　主推户型：约85平方米两房、约95平方米三房共136套

　　楼盘特色：地处松山湖高科技产业园东侧、毛纺产业重镇大朗镇的中央地带，项目距离松山湖中心区域不足10分钟车程，地理位置极其优越。

　　香港迪斯尼园林设计公司倾力打造的东南亚风情园林，拥有动静结合的三大主题园林、1200平方米超大泳池，楼间距普遍在80~150米，最宽楼距高达290米。

　　小区配套：爱弥儿双语幼儿园、五星级蓝湾会馆等配套设施，1200平方米大泳池水景，是大朗楼盘中最大的配套泳池。

　　价格：未确定

　　黄金周优惠：蓝湾会馆会籍申请8.2折优惠限额进行中

　　记者点评：交通便利，再加上处于常平与大朗之间，周边环境配套等也很完善，价格相对合理。

　　● 风临花语岸

　　主推户型：二房及小三房

　　楼盘特色： 社区内的规划大气而精致，7000平方米的中心广场，周围设置了5个精致的小主题广场，融合几万平方米的西班牙风情园林。

　　两梯四户，彰显舒适与便利；并赠送功能型完全可用面积，户型使用率高达120%。 

　　交通配套：7、6、318、116、L4、79、81、93、76、85、L3路

　　精选单位推荐：

　　户型：三房

　　面积：98.21平方米（该户型赠送31平方米的面积，合计总面积达129平方米）

　　首付三成：113000元

　　月供20年：1970元/月

　　记者点评：价格相对于其他楼盘来说要低，而且地理位置也比较好，再加上这个区域临近东城区，其发展的潜力空间很大。

　　● 理想0769·沁园

　　楼盘特色： 50万平方米成熟大社区，拥有东莞市首家与东莞市图书馆联网的社区图书馆，学校、银行、大超市一应俱全。

　　主推户型：联排别墅180~200平方米，情景洋房150~200平方米，复式公寓38~52平方米，高层洋房两房两厅等。

　　配套：5000平方米会所、无边界泳池、东莞理想学校、市图书馆理想0769分馆。

　　交通：东莞市汽车总站步行5分钟；东莞市人民医院步行8分钟；轻轨(规划中)开通后，直达深圳20分钟车程。

　　精选单位推荐

　　户型：二房二厅一卫

　　面积：76.72平方米

　　单价：3600元/平方米

　　总价：276192元

　　首付两成：56192元

　　月供20年：1661元/月

　　记者点评：万江片区最大的成熟大社区，配套齐全，性价比最高。

　　● 丰泰城

　　主推户型：107~110平方米三房

　　楼盘特色：位于东莞传统的豪宅片区东城区东升路，南向旗峰山公园，临近东莞东城车站，莞深高速出入口、环城路、莞樟路以及松山湖大道近在咫尺。

　　距东莞城市中心区仅10分钟车程，至各个镇区及珠三角各城市均十分方便。

　　教育配套：项目配置幼儿园

　　交通路线：多路公交车直达

　　价格：未确定

　　黄金周促销优惠：推出特价单位

　　记者点评：交通方便，价格适中，升值潜力大。